兄弟共有房 各自申请优税

兄弟同住在一间屋檐底下，若房地产权是彼此共同持有，在缴纳地价税时，每个土地所有权人都须各自申请适用自用住宅用地税率，不会因为家人已经申请了，就能够一并适用。

地价税於每年11月开徵，近来已经有许多地主收到税单，基隆市税务局指出，近来接到一对兄弟致电询问，哥哥和弟弟共同持有一间房屋，弟弟已经申请适用自用住宅税率，为何哥哥的税单还是适用一般用地税率？

地价税针对自用住宅有特别优惠，一般用地税率为千分之10至千分之55，而自用住宅用地，可以享千分之二优惠税率。税务局表示，依据《土地税法》第9条规定，想适用自用住宅用地税率，首要条件当然是住宅用地，第二条件是指土地所有权人或配偶、直系亲属於当地登记户籍，第三条件是未作出租或供营业使用，满足以上三个条件，才能够适用优惠税率。

官员指出，想要享用优惠税率，房地用途必须为自用，且没有额外租给他人，或供营业使用。